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貸款還款方式有很多種，你知道要怎麼選才適合你嗎？不同的貸款方式，利息總額竟然可以相差到幾十萬！今天就讓皇順帶您來了解本金攤還/本息攤還/純繳息這三種主流的還款方式，並且實際計算利息差別給你看，教你如何選擇適合的還款方式吧！
本息攤還(本利攤還)即每個月的繳款金額固定，每個月都會償還到利息與本金，還款壓力較小，繳款結束後就結清，但是前期償還的本金較少，隨著繳款期數增加，才會逐漸還到多一點本金，本息攤還是目前大部分貸款的還款方式。雖然利息支付得較多，但由於每期繳款金額固定，利於理財分配、資金規劃，非常適合領固定薪資的民眾。
本金攤還由於前期就會還款較多的本金，初期月付金額高還款壓力較大，月付金額會隨著繳款時間越長而降低，好處則是總利息支付最少，但相對的就要承受較大的還款壓力。適合收入較高、資金較有餘裕的民眾。
純繳息如同字面意思，就是在貸款期間內只需繳款約定的利息，不會償還到本金，合約到期後需要一次償還本金，因此適合短期資金需求，如週轉工程款、確認後期有資金入帳可以還款的民眾。
| 本金攤還 | 本息攤還 | 純繳息 | |
|---|---|---|---|
| 優點 | ◆ 總支出利息較低 ◆ 繳款月繳，月付金額越少 | ◆ 前期資金壓力較小 ◆ 可抵稅較多的利息 ◆ 繳款金額固定 | ◆ 每個月僅需負擔利息 |
| 缺點 | ◇ 可抵稅的利息較少 ◇ 前期資金壓力較大 | ◇ 前期還款的本金少 ◇ 總支出利息較多 | ◇ 到期後要一次償還本金 |
房屋貸款通常金額較大、貸款期限較長，如果單純以利息來看，透過上面實際案例計算，本金攤還可以省下13萬元，乍看之下會覺得當然要繳利息最少的最划算，但真的是這樣嗎?
如果一開始有計算好每個月的支出規劃，計算好初期是可以承擔比較高的月付金去償還本金，且不會影響到生活品質，則建議選擇【本金攤還】，所繳納的利息最少
純繳息相對簡單，貸款期間只需負擔利息，到期後一次償還本金，通常是拿來周轉等用途，申貸人需評估到期後是否有能力一次償還本金。
| 本息攤還常見問題Ｑ＆Ａ |
|---|
Q:房屋貸款還款方式有哪幾種? |
A:有本金攤還、本息攤還、純繳息三種還款方式。 |
Q:房屋貸款還款方式推薦? |
A:每個月收入固定者-【本息攤還(本利攤還)】，還款金額固定，利於理財規劃，還款壓力較輕 |
Q:房屋貸款還款方式懶人包 |
A: |
