7種房屋鑑價管道，影響鑑價的8種原因，鑑價流程、鑑價費用一次看

2-1.委託銀行鑑價 (較精確的估價)

假如今天有買屋貸款或資金需求要用房屋進行貸款，可以透過與銀行諮詢房貸委託銀行協助進行鑑價，銀行會請專業的鑑價師到房屋地點進行評估，評估完成後就會告知房屋可貸款的額度。

2-2.銀行行員估價

如果尚未決定要與哪一家銀行申請貸款，也可以透過銀行行員進行房屋鑑價，可以致電或攜帶謄本臨櫃詢問，行員會根據內部鑑價資料查詢房屋所在地區的鑑價紀錄，並給出一個大概的價格作為參考。

2-3.線上平台估價

民眾也可以透過銀行的線上平台進行房屋鑑價，如:中國信託、富邦銀行、永豐銀行，只要輸入房屋相關資訊，就可以得知房屋的鑑價金額，可以當作參考。

2-4.內政部不動產實價登錄

此為政府提供的整合資訊，網站上有全台買賣交易的成交案例，也可以透過這個網站得知該地區的大概行情價格。

2-5.房仲業者實價登錄

房仲業者也都有自己的實價登錄網站可以參考，可以利用這幾個平台估算大致價格。
>>信義房屋實價登錄查詢| 房價查詢、房價走勢
>>台灣房屋土地、房屋實價登錄查詢

2-6.不動產估價師 (較精確的估價)

可以透過網路查詢找到資產鑑定公司、不動產估價師等進行房屋鑑價，費用約幾千至萬元不等。

2-7.融資公司不動產估價

如果與融資公司申請房屋貸款，融資公司也會協助進行房屋鑑價，像皇順國際 ，就有提供免費的房屋鑑價服務。
>>皇順國際 提供免費房屋估價